Encuentra tu camino de financiamiento.
Con ITIN, sin crédito en EE. UU., desde otro país o en tu tierra: casi siempre hay una forma. Responde 6 preguntas y te mostramos las opciones que encajan con tu vida, explicadas sin palabras de banco.
Servicios hipotecarios en EE. UU. a través de Reppezent Inc, NMLS #2012652. Las demás opciones son presentaciones con prestamistas independientes; Aylesva no garantiza aprobación. Información general, no es una oferta de crédito.
Tres pasos, a tu ritmo.
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Seis preguntas sencillas sobre tu situación. No te pedimos nombre, Seguro Social ni documentos.
Ve tus caminos
Las opciones que encajan contigo, qué pide cada una y qué preparar, en palabras claras.
Habla con un asesor
Cuando quieras, una persona revisa tu caso contigo en español o inglés. En EE. UU., a través de Reppezent Inc; en otros países, te presentamos con prestamistas independientes.
Lo que más nos preguntan.
Si tu duda no está aquí, pregúntanos. Cuando se trata de tu casa, no hay preguntas tontas.
¿Puedo comprar casa con ITIN?
En muchos casos, sí. Hay prestamistas que se especializan en hipotecas para personas que declaran impuestos con ITIN en lugar de número de Seguro Social. Normalmente piden tus declaraciones de impuestos, estados de cuenta del banco y pruebas de que pagas renta y servicios a tiempo. Las condiciones suelen ser distintas a las de un préstamo convencional, por eso un asesor te explica cada detalle antes de que firmes nada.
¿Puedo comprar si vivo fuera de Estados Unidos?
Sí. Para comprar en EE. UU. existen préstamos para extranjeros («foreign national») que no piden crédito estadounidense; suelen pedir pasaporte vigente, comprobante de ingresos de tu país y un enganche mayor. Para comprar en México, El Salvador o Guatemala puedes usar bancos locales o un plan de pagos con el desarrollador. En México, si eres extranjero y compras cerca de la costa o la frontera, se hace con un fideicomiso bancario, que es legal y te protege.
¿Hay ayuda para el enganche?
Muchas veces, sí. Varios estados, condados y ciudades tienen programas para quienes compran su primera casa: apoyos o segundos préstamos que ayudan con el enganche y los gastos de cierre. Cada programa tiene sus reglas (límites de ingreso, zona, un curso para compradores). Tu asesor revisa cuáles aplican en la zona que te interesa.
No tengo crédito. ¿Cómo empiezo?
El crédito se construye con hábitos pequeños y constantes: una tarjeta asegurada que pagas completa cada mes, mantener tus saldos bajos y no atrasarte nunca. Algunos prestamistas también toman en cuenta tus pagos de renta, teléfono y servicios. Si todavía no estás listo, nuestro plan de ahorro guiado te dice cuánto apartar y en qué trabajar primero.
¿Este cuestionario afecta mi crédito?
No. No revisamos tu crédito ni te pedimos información personal. Tus respuestas se quedan en tu dispositivo para que puedas regresar después. Solo si decides hablar con un asesor te pedimos tu nombre y teléfono.
Servicios hipotecarios en EE. UU. a través de Reppezent Inc, NMLS #2012652. Las demás opciones son presentaciones con prestamistas independientes; Aylesva no garantiza aprobación. Información general, no es una oferta de crédito. Los programas, requisitos y disponibilidad cambian según el prestamista, el lugar y tu situación personal.